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北京自住型商品房政策有望近期推出

2013-08-19 来源: 中国绿色新闻网 分享道

国家统计局昨日公布的最新数据显示,7月份,70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,北京涨幅最高,达18.3%。据内部人士透 露,为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标,北京市自住型商品住房的政策草案已经基本形成,近期也将陆续形成有效土地供应。

  受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有 62个,厦门涨幅最高,为2.2%;同比价格上涨的城市有69个,北京涨幅最高,达18.3%,其次是广州17.4%,深圳17%,上海16.5%。

  7月份,新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄,70个大中城市中,环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为 2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中,深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福 州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显,均收窄1个百分点以上。

  值得注意的是,尽管北京房价同比涨幅继续领涨全国,但是房价环比涨幅自今年2月以来,已连续5个月呈回落态势,涨幅从2月份的3.1%回落到7月份的1.6%。

  据内部人士透露,为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标,北京市委市政府已部署安排相关部门正在抓紧研究推进自住型商品 住房供地和相关政策。该人士进一步指出,自住型商品住房的政策草案已经基本形成,近期也将陆续形成有效土地供应。其中朝阳区豆各庄乡黄厂村地块,已经在北 京市土地整理储备中心挂牌,交易公告第四条明确“本次出让宗地中除公共租赁住房外,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米, 套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。”而该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。“预计随着这类 限房价、竞地价项目的陆续推出,将有效平抑房价。”该人士说。

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